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台中房仲欣姐 專任 全友天池 四房雙平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬 (含車位價)
- 參考單價：41.88 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
大墩十一街
地圖
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- 社區：全友天池
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：71.15 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 10樓 / 27樓
- 屋齡：23 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總體評估：值得列入考慮，適合預算充足且重視學區與空間的家庭。
此物件位於台中市五期核心區域，具備「好地段、好學區、大格局」三大亮點，尤其適合有子女就學需求且追求寬敞居住品質的買方。71.15 坪的大坪數搭配雙車位，在該區域屬難得的大型住宅，且社區管理完善、公設豪華，居住舒適度極高。
購買建議：
- 預算與貸款： 由於單價不低且屋齡接近 25 年，建議先與銀行確認貸款成數與年限，確保財務規劃無虞。
- 驗屋重點： 鑑於屋齡 23 年，交屋前建議請專業技師進行詳細驗屋，特別是檢查水電管線、防水狀況及公共設施維護基金（大修）是否充足。
- 空間需求： 考量是否真需要 71 坪空間，避免未來產生過高維護成本，若為剛性需求則此屋極具競爭力。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台中房仲欣姐
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蔡孟欣(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡孟欣
專業品質：
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房仲電話：0912-666849
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經紀業名稱: 敦璟開發股份有限公司
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台中房仲欣姐 蔡孟欣 0912-666-849
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